สำหรับบางคนการซื้อบ้านก็คือซื้อไว้เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่สำหรับคนอีกกลุ่มหนึ่งจะนิยมซื้อไว้เพื่อกินกำไรในอนาคต และบ้านมันจะเพิ่มมูลค่าได้อย่างไรกันละ? ปกติเวลาคนทั่วไปซื้อขายบ้านกันอย่าถามถึงผลกำไรเลยแม้แต่ทุนที่ซื้อไปในครั้งแรกก็ยังขายได้ไม่ถึง
หากเพื่อน ๆ กำลังสงสัยว่าบ้านนั้นมันเพิ่มมูลค่าขึ้นมาได้อย่างไร หรือจะซื้อขายบ้านอย่างไรให้ได้กำไร วันนี้เรามาไขข้อสงสัยให้เพื่อน ๆ แล้วค่ะ แต่ก่อนอื่นเราไปทำความรู้จักกับบ้านกันก่อนดีกว่า
Table of Contents
บ้านคืออะไร?
เพื่อน ๆ เคยได้ยินคำนี้ไหมคะ อยู่ที่ไหนก็ไม่อุ่นใจเท่าอยู่ที่บ้าน และบ้าน คือที่อยู่อาศัยที่จะมีสมาชิกในครอบครัวอาศัยอยู่ร่วมกัน ประกอบไปด้วย พ่อ แม่ ลูก เป็นต้น ทั้งหมดนี้เรียกว่าครอบครัว และการที่เรามีครอบครัวที่อบอุ่นมีบ้านให้อยู่ เมื่อเหนื่อยล้าจากสิ่งต่าง ๆ มาเราก็มีที่พักกายพักใจนั้นก็คือบ้าน
กลับมาเข้าเรื่องเทคนิคการซื้อขายบ้านยังไงให้ได้กำไรกันดีกว่า ปัจจัยหลัก ๆ ที่ทำให้เราได้กำไรจากการซื้อขายบ้านนั้นก็คือ ทำเลที่ตั้งของบ้านนั่นเอง และทำเลนี้แหละจะเป็นปัจจัยหลัก ๆ ที่จะทำให้เราได้กำไรหรือขาดทุน
เทคนิคการซื้อบ้านให้คุ้มค่า
1.ทำเลที่ตั้ง
อันนี้คือตัวเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเลยค่ะ หากใครดวงดีซื้อ บ้านแล้วจู่ ๆ ก็มีความเจริญขยับเข้ามาใกล้ เช่น ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย หรือโรงเรียน ตอนซื้อเราอาจจะซื้อได้ในราคาที่ธรรมดาเพราะตอนนั้นยังไม่มีความเจริญเหล่านี้ แต่พอมีสิ่งเหล่านี้เข้ามาก็ทำให้บ้านของเรามีมูลค่าราคาสูงขึ้นไปด้วย โดยส่วนใหญ่นักซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เขาจะมองสิ่งเหล่านี้ออก และพวกเขาก็มักจะได้กำไรจากการซื้อขายบ้านอยู่เป็นประจำ
2.การคมนาคม
แตกย่อยออกมาจากทำเลที่ตั้งนั้นเองค่ะ การเดินทางไปไหนมาไหนที่สะดวกมีรถประทำทาง มีรถไฟฟ้าผ่านบ้าน นับว่าเป็นเรื่องดีมาก ๆ และปัจจัยนี้ก็จะทำให้ราคาบ้านของเพื่อน ๆ นั้นสูงขึ้น ซื้อมาแล้วขายไปรับรองว่าได้กำไรแน่นอน
3.สภาพแวดล้อมที่ดี
คงไม่มีใครอยากอาศัยอยู่ในบริเวณที่สภาพแวดล้อมรอบ ๆ บ้านไม่ปลอดภัยแน่นอน ในทางตรงกันข้ามการที่บ้านเรามีสภาพแวดล้อมที่ดีก็จะทำให้บ้านเราน่าอยู่มากขึ้น หากวันใดวันหนึ่งเราบังเอิญที่จะได้ขายบ้าน ก็รับรองว่าการมีสภาพแวดล้อมรอบ ๆ บ้านที่ดี ก็จะเป็นตัวช่วยในการเพิ่มกำไรในการขายบ้านให้กับเพื่อน ๆ แน่นอน
4.ลักษณะของบ้าน
เพื่อน ๆ เคยได้ยินคำว่า ถูกใจไม่มีคำว่าแพงไหมคะ แน่นอนค่ะว่าลักษณะหรือแบบบ้านเป็นสิ่งหนึ่งที่ดึงดูดผู้ซื้อให้มาสนใจซื้อ บ้านเรา หากเขาถูกใจบ้านของเราและเขามาขอซื้อ บ้านกับเรา แน่นอนค่ะว่าในกรณีเช่นนี้เรามักจะเรียกราคาขายได้สูงกว่าจากปกติ จากที่เราซื้อมาเพียงหนึ่งล้านบาท เราอาจจะขายให้กับคนที่มาขอซื้อในราคาอีกเท่าตัว ถือว่าเป็นการขายบ้านที่ได้กำไรมาก ๆ เลยทีเดียว
อ่านเพิ่มเติมได้ที่ : เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน