ซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อนดี?

    ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้านเงินสดหรือเงินผ่อน วันนี้แอดจะมาแนะนำวิธีที่จะช่วยให้ทุกคนตัดสินใจได้ง่าย ๆ ว่าควรจะซื้อเป็นเงินสดหรือเงินผ่อนถึงจะดีกับตัวเราเอง

วิธีไหนดี?

    การเลือกซื้อบ้านอาจจะเป็นเรื่องใหญ่ของใครหลายคน เพราะการที่จะซื้อในแต่ละครั้งนั้น มักจะมีทางเลือกให้ 2 ทางเลือกคือ การซื้อด้วยเงินสด และการซื้อด้วยเงินผ่อน เลือกแบบไหนถึงจะมีบ้านเป็นของตัวเอง?

ซื้อบ้านด้วยเงินสด

    ก่อนที่เราจะเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสดนั้น ต้องถามตัวเองก่อนว่ามีเงินมากพอที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสดหรือยัง? เพราะในบางคนนั้นเงินสดก้อนนี้อาจจะเป็นเงินก้อนเดียวและเงินก้อนสุดท้ายที่เรามี บางคนจ่ายด้วยเงินสดไปแล้วอาจจะทำให้เกิดภาวะขาดเงินทุนหรือไม่มีเงินใช้จ่าย 

ข้อดี

1. หมดปัญหาเรื่องการเป็นหนี้ระยะยาว เพราะถ้าเราจ่ายด้วยเงินแล้วจะทำให้เราไม่ต้องมาห่วงว่าในเดแต่ละเดือนจะหาเงินจากไหนมาผ่อนชำระบ้าน
2. ไม่เสียดอกเบี้ย เพราะถ้าเราจ่ายด้วยเงินสดแล้วเราไม่ต้องเสียดอกเบี้ยให้กับเจ้าของโครงการ โดยที่เราสามารถนำเงินดอกเบี้ยส่วนนี้เอาไปทำอย่างอื่นที่เป็นประโยชน์ได้อีกด้วย
3. บ้านจะเป็นของเราทันที โดยที่เราไม่ต้องไปรอให้ผ่อนชำระหมดก่อนถึงจะได้เป็นของตัวเอง เพราะในบางทีถ้าเราชำระไม่ไหวหรือไม่ทัน เราอาจจะเสียเงินไปเปล่า ๆ โดยที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านหลังนั้น
4. สิทธิพิเศษ การซื้อบ้านด้วยเงินสดบางครั้งเราอาจจะได้สิทธิพิเศษเป็นส่วนส่วนลดค่าบ้านหรือเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องครัว รถยนต์เป็นต้น

ข้อเสีย

1. กว่าจะได้บ้านสักหลัง ในช่วงแรกอาจจะเหนื่อยหน่อยในช่วงที่เก็บเงินสดซื้อบ้าน
2. อาจจะพบปัญหาเกี่ยวกับตัวบ้านหลังจากที่ซื้อไปแล้ว อาจจะทำให้เสียเงินเป็นจำนวนมากและเสียเวลา

ซื้อบ้านด้วยเงินผ่อน

    เชื่อว่าหลายคนที่คิดจะซื้อบ้านด้วยเงินผ่อนส่วนมาก อาจจะมีงบที่ไม่พอหรือมีภาระที่ต้องรับผิดชอบหลายอย่าง จึงไม่สามารถซื้อบ้านด้วยเงินสดได้นั่นเอง

ข้อดี

1. ไม่ต้องเก็บเงินก้อนใหญ่และใช้หมดทีเดียว สามารถผ่อนได้เป็นเดือน ๆ โดยที่เราเลือกได้ว่าเราสู้ไหวที่ราคาผ่อนกี่บาท
2. ปล่อยเช่าก่อนอื่นเราจะต้องไปหาเงินทุนที่จะมาดาวน์บ้าน โดยการกู้ธนาคารหรือหยิบยืมจากที่อื่นมา และจะต้องตกแต่งบ้านให้สวยงามเพื่อปล่อยเช่า แต่บ้านหลังนั้นจะต้องมีชื่อเราเป็นเจ้าของ โดยจะปล่อยราคาให้ผู้มาเช่าเทียบเท่าราคาที่เราผ่อนกับธนาคารหรือมากกว่าที่เราผ่อนกับธนาคารเพื่อนำมาเป็นกำไร โดยที่เราจะปล่อยให้ผู้เช่าผ่อนบ้านให้เราแบบที่เราไม่ต้องไปหาเงินมาผ่อนเองทุก ๆ เดือน แค่นี้เราก็จะมีบ้านเป็นของตัวเองแล้วค่ะ

ข้อเสีย

1. มีภาระหนี้สินในระยะยาวทั้งนี้อาจจะทำให้เราไม่สามารถซื้อในสิ่งที่เราอยากได้ไม่ได้เพราะติดภาระหนี้สินผ่อนบ้าน
2. ดอกเบี้ย เราจะต้องเสียดอกเบี้ยในทุก ๆ เดือนรวม ๆ แล้วดอกเบี้ยอาจจะเพิ่มขึ้นมาครึ่งเท่าตัวเลยก็ว่าได้

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับการซื้อบ้านด้วยเงินสดและเงินผ่อน แอดหวังว่าหลังจากที่อ่านและทำความเข้าใจกับบทความของแอดแล้วจะให้เพื่อน ๆ ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นนะคะ