อาคารพาณิชย์คืออะไร? วันนี้แอดจะพามาทำความรู้จักว่า อาคารประเภทไหน มีหน้าที่ทำอะไร ตามไปดูกันได้เลยค่ะ
อาคารพาณิชย์คืออะไร?
อาคารพาณิชย์ คือ ห้องแถว หรือตึกแถว ที่ใช้ในการประกอบอาชีพต่าง ๆยกตัวอย่างเช่น ค้าขาย จัดตั้งบริษัท ที่พักอาศัย หรือจัดตั้งสำนักงาน โดยปกติแล้วถ้าค้าขาย ชั้นล่างสุดจะทำเป็นร้านค้า หรือร้านอาหาร ส่วนชั้น 2 จะใช้เป็นห้องเก็บของ ชั้น 3 จะใช้ทำเป็นห้องนอนหรือห้องพักผ่อนค่ะ แต่ถ้าหากจัดตั้งบริษัทเล็ก ๆ ชั้นแรกก็จะเป็นแผนกต้อนรับ ชั้น 2 เป็นที่ทำงานของพนักงานทั่วไป และชั้น 3 จะเป็นห้องทำงานของเจ้าของผู้จัดตั้งบริษัทนั่นเองค่ะ
ลักษณะของอาคารพาณิชย์
เป็นห้องแถว หรือตึกแถว ที่มีตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไป โดยจะเป็นตึกที่มีลักษณะคล้ายกัน อยู่ติดกันหลาย ๆ ตึก ซึ่งแต่ละตึกก่อนที่จะมีผู้มาเช่า จะมีแบบแปลนแบบเดียวกันทุกตึกทุกชั้น แต่ถ้ามีผู้มาเช่าแล้ว ผู้มาเช่าสามารถปรับแต่งได้ตามความต้องการ ซึ่งก่อนจะตกแต่งหรือต่อเติมนั้นจะต้องได้รับการอนุญาตจากเจ้าของตึกเช่าเสียก่อน ถึงจะลงมือต่อเติมได้ แต่ถ้าหากต่อเติมโดยไม่ได้ขอหรือไม่ได้รับอนุญาตก็จะผิดกฎหมายหรือโดนไล่ออกจากตึกเช่าทันที ทั้งนี้ตึกเช่าที่เราเห็นกันอยู่ทุกวันจะอยู่ติดกันคล้ายทาวน์เฮ้าส์ แต่จะมีลักษณะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับผู้เช่าจะตกแต่งอีกทีค่ะ
ข้อดีของอาคารพาณิชย์
- เก็บไว้ทำกำไร ในอนาคตไม่มีใครจะสามารถรู้ได้ การซื้ออาคารพาณิชย์หรือเช่าก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่สามรถทำกำไรให้เราได้ ถ้าเรามีทำเลที่เหมาะสมในการค้าขาย ก็สามารถทำกำไรให้เราได้มีกินมีใช้ไปตลอด หรือถ้าจะปล่อยเช่าก้มีผลดีต่อตัวเราอีกด้วย
- ทำเล ก่อนเราจะเลือกซื้อหรือเลือกที่จะเช่า เราต้องคำนึงถึงทำเลที่เหมาะสมด้วยนะคะ เพราะถ้าเราเลือกเพราะอาคารสวยมีสภาพถูกใจตามที่เราต้องการแต่ทำเลไม่ดี ก็ไม่สามารถทำให้เราค้าขายได้ดี
- ตรวจสอบสภาพของอาคาร ก่อนเลือกซื้ออาคารก็ต้องแน่นอนอยู่แล้วว่าเจ้าของอาคารต้องทำการรีโนเวทต้อนรับเจ้าของใหม่อยู่แล้ว แต่ก็ใช้ว่าโครงสร้างหรือสภาพอาคารจะดีตามที่เห็น เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาหรือเสียเงินซ่อมแซมเพิ่ม เราต้องตรวจเช็คสภาพของอาคารทั้งภายนอกและภายในให้ละเอียด เพราะเราอาจจะโดนย้อมแมวขายก็เป็นได้
- สภาพแวดล้อม นี่คือสิ่งที่สำคัญที่สุดของการซื้อขาย เพราะถ้าสภาพแวดล้อมดี เพื่อนบ้านดี เราก็จะมีความสุข ค้าขายหรืออยู่อาศัยได้สะดวก
ข้อเสียของอาคารพาณิชย์
- ใช้เงินลงทุนสูง การที่จะทำการค้าขายแน่นอนอยู่แล้วว่าต้องมีการลงทุน และการลงทุนซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อมาทำการค้าขายก็ต้องมีเงินก้อนใหญ่ เพราะจะมีทั้งค่าสร้างอาคาร ค่าที่ดิน ค่าทำเล ค่าดูแลรักษาอีกด้วย ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่ไม่น้อยเลยทีเดียว
เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับเรื่องที่แอดนำมาแนะนำ ถ้าเพื่อน ๆ มีความคิดเห็นกันอย่างไรก็อย่าลืมคอมเมนต์บอกแอดกันด้วยนะคะ