ใคร ๆ ก็อยากมีบ้านที่ดีและสมบูรณ์แบบ ถ้าไม่อยากอย่าหลงกลผู้รับเหมาก่อสร้างเด็ดขาดถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้ วันนี้แอดจะพาเพื่อน ๆ ไปศึกษาข้อมูลก่อนจ้างช่างก่อสร้าง และถ้าไม่เสียเงินไปแบบฟรี ๆ ต้องรู้เกี่ยวกับ 4 ข้อควรระวังนี้
วิธีรับมือกลโกงผู้รับเหมา
ใช่ว่าช่างทุกคนจะสามารถไว้ใจได้ บางคนได้เงินแล้วอาจจะทิ้งงาน กินเวลาเกินกำหนด หรืออาจจะหนีงานไปเลยก็เป็นไปได้ ซึ่งวันนี้แอดจะพาเพื่อน ๆ มาเตรียมความพร้อมก่อนจ่ายเงินช่างกันค่ะ
1.การเลือกผู้รับเหมา
ให้เลือกผู้รับหมาที่มีงานจริง ๆ หรือผ่านงานก่อสร้างมาแล้ว โดยที่เราสามารถเข้าไปดูผลงานได้ เช่น งานต่อเติมที่ผ่าน ๆ มา หรืองานที่ทำมาแล้ว 2 – 3 ปี เพื่อดูผลลัพธ์ภายหลังว่ามีการแตกร้าวของปูนหรือผุพังตรงไหนบ้าง การเช็คความเรียบร้อยของงานที่มีอายุมากกว่า 2 – 3 ปี จะทำให้เรามั่นใจได้ว่าจะไม่ทำให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง
2.ทำสัญญาก่อสร้าง
การทำสัญญาก่อสร้างจะช่วยให้เรามั่นใจขึ้นได้ในระดับหนึ่งว่าช่างจะไม่เบี้ยวงานและไม่เทงานของเรา โดยการทำสัญญาจะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันค่ะ
- ผู้รับเหมา คือการลงนามช่างที่จะมารับเหมาให้เป็นลายลักอักษรว่าจะจ้างบุคคลนี้ เพื่อที่เวลาเกิดปัญหาอะไรมาจะได้มีผู้รับผิดชอบได้
- ผู้ว่าจ้าง คือการลงนามในชื่อของเรา หรือเจ้าของบ้านที่จะจ้างช่างรับเหมาให้มารับเหมาก่อสร้าง
- ราคา คือราคที่เหมาะสมที่ทางเจ้าของบ้านและช่างได้ทำการตกลงกันเอาไว้ ที่ต้องทำราคาไว้เพื่อที่จะไม่ให้งบบานปลายในภายหลัง ซึ่งถ้าหากมีงบที่เกินมานั่นหมายความว่าต้องเป็นความรับผิดชอบของทางช่างเอง เพราะช่างทำงานผิดพลาดเราไม่ต้องรับผิดชอบในส่วนนี้
- สร้างอะไร คือการทำสัญญาว่าเราว่าจ้างช่างให้ก่อสร้างงานส่วนไหน เช่น จ้างช่างต่อเติมครัว แต่พองานจะเสร็จวานให้ช่างทำโรงรถให้เพิ่ม นั่นก็แสดงว่าเจ้าของบ้านต้องทำการจ่ายส่วนของโรงรถเพิ่มและทำสัญญาใหม่
- ระยะเวลาในการก่อสร้าง ยกตัวอย่างเช่น ช่างรับเหมาทั้งหลังตีเวลาไว้ที่ 6 เดือน หรือ 180 วันตั้งแต่วันที่ลงมือทำ หรือวันเวลาที่กำหนดไว้ ถ้าหากกรณีที่ช่างทำไม่ทันหรือเสร็จช้าไป 1 เดือนนั่นหมายความว่าช่ารับเหมาต้องจ่ายค่าปรับตามสัญญาที่กำหนดไว้ในใบสัญญานั่นเองค่ะ
- วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้ เป็นกรณีที่ช่างรับเหมาโกงวัสดุโดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้มาใช้ในการก่อสร้างต่อเติมไม่ตรงตามแบบที่ผู้ว่าจ้างต้องการ
- เบิกเงินก่อนล่วงหน้า ปัญหาการเบิกเงินก่อนล่วงหน้าเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นประจำโดยช่างรับเหมาชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ ไม่พอสำหรับค่าใช่จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงานทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ช่างรับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อน เมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงานทันที